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商铺解除租赁合同协议书 商铺租赁合同协议书简单版( 二 )

甲方生活百科


2、本合同的某项条款需要变更时 ， 必须用书面方式进行确定 ， 双方订立补充协议 ， 接到函件方在______内书面答复对方 ， 在十天内得不到答复视同同意 ， 最后达成补充协议 。
3、双方各自办理财产保险 ， 互不承担任何形式之风险责任 。
4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整 。
九、违约
1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同 。乙方已交纳定金后 ， 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备 ， 属于甲方违约 。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金 ， 同时乙方有权向甲方索回延误期的定金 ， 直至全部收回终止合同 。
2、在合同有效期内未经乙方同意 ， 甲方单方面提高租金 ， 乙方有权拒绝支付超额租金 。
3、任何一方单方面取消、中断合同 ， 应提前______个月通知对方 。
4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约 ， 每逾期______天 ， 除付清所欠款项外 ， 每天向甲方支付所欠款______%的违约金 。超过______日甲方有权采取措施 ， 收回房屋 。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时 ， 不视为违约 。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方 。
6、因甲方原因使乙方未能正常营业 ， 给乙方造成经济损失 ， 由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失 。
十、合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后 ， 乙方交付定金后生效 ， 即具有法律效力 。
2、在本合同执行过程中 ， 若发生纠纷 ， 由双方友好协商 ， 如协商不成时 ， 可诉请房屋所在地人民法院解决 。
3、本合同未尽事宜 ， 由甲、乙双方协商解决 ， 并另行签订补充协议 ， 其补充协议与本合同具有同等法律效力 。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件 。
5、本合同正本一式两份 ， 甲、乙双方各执壹份 。
十一、其他
本合同正文共五页 ， 随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方：____________________乙方：____________________
签字日期：______年______月______日
商铺租赁合同协议书简单版篇2
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
根据国家有关法律、法规的规定 ， 在平等、自愿、协商一致的基础上 ， 就乙方向甲方租赁商业房屋一事 ， 甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址 。
甲方将____________ ， 建筑面积为____的房屋 ， 出租给乙方作为________场地使用 ， 其经营范围在租赁期内不得擅自更改 ， 否则视为乙方违约 。乙方同意承租 ， 租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准 。
第二条：租赁期限 。
租赁期从____年月____日起至____年____月____日止 ， 共计____年____个____月 。本合同期满后 ， 在同等条件下 ， 乙方有优先承租权 。如乙方需要续租 ， 须提前_____天向甲方提出续租书面申请 ， 双方重新议定租金后 ， 方可签订续租合同 。否则 ， 视为乙方不再继续租赁 。
第三条：租赁保证金 。
甲乙双方商定本房租赁保证金为_________元(人民币大写：____________) ， 在本合同签订之日起一次性支付 。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_____日内 ， 若乙方无拖欠房租及其他费用时 ， 对商铺无损坏 ， 并且将商铺拆除的隔墙恢复后 ， 不影响房屋的二次租赁 ， 甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)
第四条：租金价格与租金交付时间 。
每平方米月租金单价为____元 ， 月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付 ， 由乙方在上一期租金到期前_____日内预付下一期租金 。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理
第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 。
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施 ， 保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要 ， 经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

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