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商铺解除租赁合同协议书 商铺租赁合同协议书简单版( 四 )

甲方生活百科


_________年_____月_____日________年_____月_____日
商铺租赁合同协议书简单版篇3
出租人(以下称甲方)：_____________________
地址：__________________________________
承租人(以下称乙方)：_____________________
地址：__________________________________
甲方自愿将归属于自己的店铺出租给乙方 。双方根据国家相关法律、法规 ， 经协商一致 ， 订立本合同 ， 内容如下：
第一条店铺基本情况
甲方将坐落于__________________________________ ， 占地面积_________平方米的店铺出租给乙方 。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准) 。于本合同生效之日起_________日内将店铺及其相关设施交付乙方验收使用 。
第二条租赁期限
租期共_________年 ， 即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。乙方如要求续租 ， 则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方 ， 经甲方同意后 ， 重新签订租赁合同 。
第三条租金和租金交纳期及条件
租金为_________元每年 ， 租金按年以____方式支付 ， 下一年度租金应提前______月支付 ， 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金 。如无故拖欠租金 ， 甲方给予乙方_________天的宽限期 ， 从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金 。
在签署本合同时 ， 乙方向甲方交纳_________元的押金 。合同期满或终止 ， 在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后 ， 甲方即可无息退还乙方押金 。
第四条租赁期间店铺的修缮
由甲方维修的 ， 甲方在接到乙方通知后_________日内维修好 。如甲方未尽维修义务 ， 乙方可自行维修 ， 维修费用由_____负担 。
由乙方维修的 ， 修理费由_________负担 。
甲方(是/否)允许承租人对店铺进行改善或增设他物 。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 。
2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为________度 ， 电表表底数为________度 ， 此度数以后的费用由乙方承担 ， 直至合同期满) 。
3.使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 。
4.甲方、乙方必须按有关税收规定 ， 按期交付各自所依法负担的纳税金额 。
第六条甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金 。
2.甲方有权要求乙方上报各种报表 ， 有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督 。
3.乙方有下列情形之一时 ， 甲方有权解除合同：
(1)擅自改变店铺的使用性质;
(2)擅自转租、转让店铺或利用店铺从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金 ， 经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者 。
4.甲方必须尊重乙方的经营权利 ， 不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动 。
5.甲方必须给予乙方以同本店店铺平等的一切经营条件 ， 为乙方的经营活动提供方便 。
第七条乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动 ， 不受甲方干预 。
2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件 。
3.乙方对于租用的店铺只有使用权 ， 没有所有权 ， 不准以任何形式进行转租 ， 转让 。
4.乙方不得利用店铺从事非法经营 ， 其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围 ， 也不得超出甲方的经营范围 。
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动 ， 必须亮证经营 。乙方的商品销售活动必须实行现货交易 ， 不准开展预收款式的预售或代购、代销业务 。
6.乙方必须爱护店铺设备 ， 在租赁期间如损坏所租赁店铺设备 ， 必须承担修复或赔偿责任 。
7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律 ， 端正经营态度 ， 文明经商 ， 礼貌待客 ， 遵守安全消防规则 ， 维护店容卫生 。
第八条合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的 ， 乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的店铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方 。乙方拒不交还的 ， 甲方有权采取必要措施予以收回 ， 由此造成的损失由乙方承担 。

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