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商铺解除租赁合同协议书 商铺租赁合同协议书简单版( 五 )

甲方生活百科


2.乙方在租赁期内确需中途退租 ， 应提前一个月向甲方提出书面申请 ， 经甲方同意后 ， 乙方须缴清应缴费用 ， 乙方所交保证金归甲方 。
第九条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同 ， 视为甲方违约 ， 按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方 。
2.若乙方拖欠租金______天以上 ， 视为乙方违约 ， 甲方有权终止本合同 ， 乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_____%作为违约金支付给甲方 。
第十条其他
本合同未尽事宜 ， 经甲、乙双方协商一致 ， 可订立补充条款 。补充条款为本合同组成部分 ， 与本合同具有同等法律效力 。本合同自双方签(章)后生效 。本合同一式________份 ， 甲、乙双方各执________份 。
出租方：________________承租方：________________
_______年______月______日______年______月______日
商铺租赁合同协议书简单版篇4
出租人：(甲方)________________
承租人：(乙方)________________
甲、乙双方经友好协商一致 ， 就下述场地租赁事项达成如下协议：
一、租赁场地
甲方拥有_路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权 ， 并同意将其房产(以下简称“场地”)出租给乙方作商业零售用途 。房产建筑面积约为4500平方米 ， 附房产平面图 ， 乙方同意承租 。
二、租赁期限、免租期
租赁期限为年由年_____月___日至年_____月____日 。免租期为______个月 ， 由年_____月____日至年_____月____日 ， 免租期内乙方无需交付租金 。租金自年月日起计交 。租赁期满前三个月 ， 双方应协商是否续租及续租的条件 。在同等条件下 ， 乙方有续租的优先权 。
三、租金
第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币____元 ， 设备投入总额按五年折旧 ， 折算人民币每平方________米元 。第一年至第五年租金为人民币____元/月 ， 第六年至第八年租金为人民币________元/月 。
四、缴付方式
每一个季度上交租金一次 ， 乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方 。乙方逾期交付租金的 ， 则每天按未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金 。
五、保证金
在双方签署正式合同后七日内 ， 乙方向甲方交付保证金人民币_________元 ， 于租约期满或提前终止时 ， 在乙方无违约并缴清应付款项后 ， 甲方应将保证金在十天内无息返还乙方 。
六、双方的声明及保证
1.甲方对乙方的声明及保证如下：
(1)甲方拥有商铺的合法所有权 ， 有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方 。
(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用 ， 并遵守中国所有有关的法律和法则 ， 以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件 。
(3)在本合同生效后 ， 乙方有权按其经营范围独自合法使用场地 。在不损害原有建筑结构的原则下 ， 乙方有权对场地进行间隔、布局 ， 甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营 。乙方可在商场内派发宣传单张 。
(4)在本合同期内 ， 因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定承担 。
(5)除本合同规定的租金 ， 乙方经营场地内使用的电费、水费 ， 等均由乙方承担 。
(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用 。如因场地用途问题而令乙方无法继续经营 ， 甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用 ， 并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失 。
(7)甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件 ， 协助乙方办理乙方经营所需之一切证照 。
2.乙方对甲方的声明如下：
(1)按时、如数缴付合同约定的租金及有关费用 。
(2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共安全 。
(3)以合理防范措施 ， 保护该物业内固定设施和其它设备的无损 ， 在租赁期内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承担 ， 同时乙方的故意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方承担 。

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