甲方(出租方)：____________身份证号：____________________________
乙方(承租方)：____________身份证号：____________________________
依据《合同法》及有关法律、法规的规定 ， 甲乙双方在平等、自愿的基础上 ， 就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
1、该商铺坐落于____________________________________商铺 ， 该商铺建筑面积上下两层约________m2 。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动 。
2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份 ， 并提供身份证复印件证明作本协议附件 。
3、该商铺租赁期______年自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止 。租金：按照先交租金后使用的原则 ， 第一年租金元()/年 ， 合同期内 ， 第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应控制在______%以下) 。
4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时 ， 乙方须在期满前一个月提出续租要求 ， 甲方在同等条件下 ， 可优先考虑同乙方续签合同 。如果乙方不续租 ， 应提前一个月告诉甲方 ， 其自行装修部分无偿归甲方所有 ， 不得向甲方收取装修费 。或乙方负责将房屋恢复原貌 。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方 。
5、付款方式：一次性缴纳一年的房租 ， 既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付 。以后两年必须在每年阳历______月______日前交付 。乙方如不能按时交付租金时 ， 甲方有权终止本合同并收回商铺房屋 ， 因此造成的经济损失与甲方无关 。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时 ， 甲方不退还租金 。
6、在合同期内 ， 甲方不得以任何理由收回该铺面 ， 乙方拥有合同期内合法的使用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺 ， 但转租前须提前30日告知甲方同意 。否则甲方收回商铺房屋 ， 且不承担乙方因此产生的任何损失 。
7、合同期内 ， 与该商铺有关的各项费用由乙方承担：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担) 。乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动 ， 不得从事违法经营活动 。否则 ， 后果自负 。
8、甲方应于____________年_________月_______日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺用途 ， 不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构 。
9、合同签订时 ， 乙方需向甲方交纳此商铺押金￥____________元(__________________元整) ， 押金不得冲抵商铺租金 。租赁期满或合同解除后 ， 乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后 ， 甲方全额无息返还乙方交付的相应押金 。
10、租赁期满或合同解除后 ， 由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回 ， 而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分无偿归甲方所有 ， 不得向甲方收取任何费用 。或乙方负责将房屋恢复原貌 。
11、本合同执行期内 ， 因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失 ， 导致本合同无法继续履行时 ， 甲方不退还租金 。甲、乙双方互不承担违约责任 。
12、本合同履行期间产生的争议 ， 甲乙双方协商解决 ， 协商不成 ， 任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼 。
13、本合同一式贰份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 经双方签字后生效 。
甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
【商铺解除租赁合同协议书 商铺租赁合同协议书简单版】
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