等额本息和等额本金哪个更划算呢？两者有什么区别？
在当下的社会环境下 ， 基本上人们都想在城市里买房 ， 这样才算是有一个落脚之地 。现在很多人都会选择去银行贷款买房或者公积金贷款买房 ， 每个月都要承担房贷 。在偿还贷款的时候 ， 有着等额本金和等额本息两种偿还方式 。那么 ， 等额本息和等额本金哪个更划算呢？和小编一起来看看吧！
【等额本息和等额本金哪个更划算呢？两者有什么区别？】
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等额本息和等额本金哪个划算
相比较来说 ， 如果单从偿还的金额来看 ， 等额本金还房贷比等额本息更划算 。但是 ， 等额本金的负担比等额本息要重一些 ， 不适合第一次贷款买房的情况 。
展开来看 ， 等额本息每月还款的本金和本息是一样的 ， 一直到偿还完为止 。而等额本金每月所还的本金是相同 ， 但利息逐步减少 。
但是 ， 等额本金偿还前期的本金是很高的 ， 因此不适合第一次贷款买房的人群 。这样压力比较大 。
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等额前期还款压力大 ， 适合前期还款能力强的人 。例如 ， 有能力购买2-3套房子的 ， 或者有大笔存款的人群 。
等额本金的优势在于可以节约更多的利息 。这样有利于贷款人提前还款 ， 劣势在于前期还款压力大 。
而等额本息的优势在于还款每月还款压力较小 ， 劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款 。
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