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房屋贷款，房屋贷款还清后需要办理哪些手续？

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本篇文章给大家谈谈房屋贷款，以及房屋贷款还清后需要办理哪些手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1房子贷款要具备什么条件一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份 。2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力 。3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件 。4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款 。5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人 。6.贷款银行规定的其他条件 。
2房子贷款需要什么手续和条件一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份 。2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力 。3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件 。4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款 。5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人 。6.贷款银行规定的其他条件 。
3怎样办理房屋贷款？房屋贷款的流程： 1、买卖双方 签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将 房屋产权过户 给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理 房产抵押*** (或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款 。《个人住房 贷款管理办法 》第三章贷款程序第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请 。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复 。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款 。第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于 房地产评估 机构评估的拟购买住房的价值 。第九条申请使用 住房公积金 贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户 。住房公积金贷款 额度更高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍 。
4住房贷款方式有几种类型住房按揭贷款有以下三种：
1、商业住房抵押贷款
【房屋贷款，房屋贷款还清后需要办理哪些手续？】商业银行是比较普遍的申请住房贷款的渠道，信用良好，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力的个人 。
2、住房公积金贷款
住房公积金贷款面向缴存了公积金的职工***申请，由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率通常会比商业住房贷款的贷款利率要低 。
3、住房储蓄贷款
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款 。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象 。
基本简介：
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与 。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多 。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式 。
贷款方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款 。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明 。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明 。如果不能，则需要到***的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费 。

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