1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 ， 乙方应及时通知甲方修复 。甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修 。逾期不维修的 ， 乙方可代为维修 ， 费用由甲方承担 。因维修房屋影响乙方使用的 ， 应相应减少租金或延长租赁期限 。
2、因乙方保管不当或不合理使用 ， 致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的 ， 乙方应负责维修或承担赔偿责任 。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外 ， 乙方需事先征得甲方书面同意 ， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人 ， 并就受转租人的行为向甲方承担责任 。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致 ， 可以解除本合同 。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的 ， 本合同自行解除 。(三)甲方有下列情形之一的 ， 乙方有权单方解除合同： 1. 迟延交付房屋达 7 日的 。
2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 。3. 不承担约定的维修义务 ， 致使乙方无法正常使用房屋的 。
【西安租房合同模板 西安个人租房合同】4. ———————— (四)乙方有下列情形之一的 ， 甲方有权单方解除合同 ， 收回房屋： 1. 不按照约定支付租金达 30 日的 。2. 欠缴各项费用达 ?500 元的 。3. 擅自改变房屋用途的 。
4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 。
5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 。6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。? 7. 擅自将房屋转租给第三人的 。
8. ———————— (五)其他法定的合同解除情形 。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的 ， 应按月租金的 100 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的 ， 应按月租金的 100 %向甲方支付违约金 ， 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 。
(二)租赁期内 ， 甲方需提前收回房屋的 ， 或乙方需提前退租的 ， 应提前 30 日通知对方 ， 并按月租金的 100 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金 。
(三)甲方未按约定履行维修义务或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的 ， 以及乙方未按约定时间返还房屋的 ， 应按月租金100 %标准支付违约金 。
(四) ———— 第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议 ， 由双方当事人协商解决;协商不成的 ， 依法向有管辖权的人民法院起诉 ， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 。
第十一条 其他约定事项
———— ———— 本合同经双方签字盖章后生效 。本合同(及附件)一式 2 份 ， 其中甲方执 1 份 ， 乙方执 1 份 。
本合同生效后 ， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式 ， 作为本合同的附件 。附件与本合同具有同等的法律效力 。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
联系方式: 联系方式： 年 月 日 年 月 日
西安个人租房合同2
甲方(出租方)__________身份证号码
乙方(承租方)_ _身份证号码
根据《中华人民共和国合同法》、《西安市房屋租赁条例》的规定 ， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上 ， 就甲方将房屋出租给乙方使用 ， 乙方承租甲方房屋事宜 ， 为明确双方权利义务 ， 经协商一致 ， 订立本合同 。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于 ;门牌号为。
2.出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积) 。
3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件 ， 乙方应提供身份证明文件 。双方验证后可复印对方文件备存 。所有复印件仅供本次租赁使用 。
第四条 租赁期限、用途
1.该房屋租赁期共 个月 。自 年 月 日至 年 月 日 。
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