5.本合同期满时 ， 乙方未经甲方同意 ， 继续使用承租房屋 ， 按约定租金的___% ， 以天数计算向甲方支付违约金后 ， 甲方仍有终止合同的申诉权 。
第九条 免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 ， 甲乙双方互不承担责任 。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 ， 使甲乙双方造成损失 ， 互不承担责任 。
因上述原因而终止合同的 ， 租金按实际使用时间计算 ， 多退少补 。
第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议 ， 双方应协商解决;协商不成时 ， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解 ， 调解无效时 ， 可向经济合同仲裁委员会申请仲裁 ， 也可向人民法院起诉 。
第十一条 其他约定事宜1.___________________________________________________________________________.2.___________________________________________________________________________.
第十二条 本合同未尽事宜 ， 甲乙双方可共同协商 。
本合同一式2份 ， 甲乙方各执1份 。从签字之日起生效 ， 到期自动作废 。
甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话：联系电话：
住址：住址：
年月日年月日
西安个人租房合同5
出租方(以下简称甲方)： 身份证号：
承租方(以下简称乙方)： 身份证号：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋位置
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 西安市雁塔区科技路
第二条 房屋用途
该房屋用途为日常生活居住 ， 除双方另有约定外 ， 乙方不得单方任意改变房屋用途 。
第三条 租赁期限
租赁期限自 2019 年 12 月1日至2025 年 11 月 30日止 。
第四条 租金
该房屋月租金为(人民币大写) 壹万壹仟元 整 。
租赁期间 ， 如遇到国家相关政策调整 ， 则按新政策规定调整租金标准;除此之外 ， 甲方不得以任何理由任意调整租金 。
第五条 付款方式
乙方每三个月向甲方支付一次租金 ， 甲方收款账号：
第六条 交付期限
本合同生效之日起 三 日内 ， 甲方应向乙方交付该房屋 。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证拥有房屋产权 ， 提供相应证明 。在签约时该房屋不存在产权纠纷;除另有约定外 ， 有关抵押债务、按揭、租金及税项等 ， 甲方均在交付房屋前办妥 。交易后如有上述未清事项 ， 由甲方承担全部责任 ， 由此给乙方造成经济损失的 ， 由甲方负责赔偿 。
第八条 维修养护责任
正常的房屋大修理费、日常的房屋维修费用均由甲方承担 。
因乙方人为故意损坏造成房屋及其相连设备的损失和维修费用 ， 由乙方承担责任并赔偿损失 。
租赁期间 ， 防火安全 ， 综合治理及日常安全、保卫等工作 ， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方检查监督 。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间 ， 以下费用由 乙方 方支付：
1.供暖费;2.物业管理费;3.水、电费;4.煤气(天然气)费;
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起 ， 由乙方支付甲方壹万壹仟元整(相当于一个月房租的金额)作为押金 。
第十一条 续租约定
1.租赁期满后 ， 乙方要求继续租赁 ， 甲方则优先同意乙方继续租赁;
2.租赁期满后 ， 甲方未明确表示不续租 ， 则视为同意乙方按照本合同约定继续承租 ， 租期为五年 ， 按此循环续租;
第十二条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同 ， 甲方违反本合同的规定 ， 须按合同期总租金的百分之三十向乙方支付违约金 。乙方违反本合同的规定 ， 甲方不予退还租房押金和乙方已交纳但未使用租赁期间的租金 。
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的 ， 双方互不承担责任 。
第十四条 本合同租期内 ， 乙方无法继续履行合同时 ， 甲方允许乙方整体转租该房屋 ， 转租价不得低于壹万贰仟元整 ， 转租事宜需提前向甲方通知说明 ， 新承租人与甲方签订合同后 ， 本协议自动解除 。
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