2.如乙方要求甲方继续履行合同的 ， 甲方每逾期交房一日 ， 则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金 。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 。
3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急 ， 乙方组织维修的 ， 甲方应支付乙方费用或折抵租金 ， 但乙方应提供有效凭证 。
4.甲方违反本合同约定 ， 提前收回房屋的 ， 应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金 ， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的 ， 甲方还应该承担赔偿责任 。
5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时 ， 甲方应赔偿乙方损失 。
第十二条 乙方违约责任
1.租赁期间 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权终止合同 ， 收回该房屋 ， 乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金 。若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 。
(1)未经甲方书面同意 ， 将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意 ， 拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 个月以上的 。
2.在租赁期内 ， 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的 ， 每逾期一天 ， 则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金 。
3.在租赁期内 ， 乙方未经甲方同意 ， 中途擅自退租的 ， 乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金 。若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ， 乙方还应承担赔偿责任 。
4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金 。
5.租赁期满 ， 乙方应如期交还该房屋 。若乙方逾期归还 ， 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金 。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 。
第十三条 免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 ， 甲、乙双方互不承担责任 。
2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 ， 使甲、乙双方造成损失的 ， 互不承担责任 。
3.因上述原因而终止合同的 ， 租金按照实际使用时间计算 ， 不足整月的按天数计算 ， 多退少补 。
4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。
第十四条 本合同未尽事宜 ， 经甲、乙双方协商一致 ， 可订立补充条款 。补充条款及附件均为本合同组成部分 ， 与本合同具有同等法律效力 。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议 ， 由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的 ， 按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1.提请 仲裁委员会仲裁 。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
第十六条 其他约定事项
第十七条 本合同自双方签(章)后生效 。
第十八条 本合同及附件一式 贰 份 ， 由甲、乙双方各执 壹 份 。具有同等法律效力 。甲方： 乙方：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
西安个人租房合同3
出租方(甲方)：_____ ， 男/女 ， 身份证号码___________________________
承租方(乙方)：_____ ， 男/女 ， 身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定 ， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 ， 就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用 。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月 ， 甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用 ， 至______年______月______日收回 。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元 ， 按月/季度/年结算 。每月月初/每季季初/每年年初x日内 ， 乙方向甲方支付全月/季/年租金 。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内 ， 将该房屋交付给甲方 。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间 ， 水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 。租赁结束时 ， 乙方须交清欠费 。
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