泉州市公积金贷款新规泉州市公积金贷款新规定最新 _知识经验

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泉州是福建省东南沿海地级市，气候条件优越，并且近年来经济发展迅速，越来越多年轻人选择来此打拼定居，这就涉及到买房事宜。缴纳了社保的人，可以选择公积金贷款，相对来说利率低一些。那么泉州市公积金贷款新规是什么样的？泉州公积金贷款买房条件又是什么？今天小编就为大家详细介绍，再来看看泉州公积金使用方法，给有需要的朋友提供参考。
一、泉州市公积金贷款新规
根据省住建厅、省财政厅、中国人民银行福州中心支行《关于支持做好住房公积金流动性风险防范工作的函》（闽建金函[2017]8号）文件要求，为遏制个贷使用率继续上涨，并使个贷使用率逐步下降，切实防范住房公积金运行风险，经研究，决定对我市住房公积金使用政策进行调整，现将有关事项通知如下：

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1、职工家庭*申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于30% 。职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于50% ，第二次住房公积金贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。
2、完善住房公积金套数认定标准。职工申请住房公积金贷款时，应提供住房公积金缴存地及购房所在地的不动产登记机构出具的职工家庭（包括个人，配偶及未成年子女）住房情况书面查询结果证明，并根据职工家庭住房情况书面查询结果证明上显示的名下房产、中国人民银行个人征信系统、住房公积金业务信息及贷款台账中购房职工家庭曾有住房公积金贷款记录，按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数。继续停止向购买第三套（及以上）住房的职工家庭发放住房公积金贷款。
3、规范提取间隔期限。除销户类提取、提前结清公积金贷款提取、委托逐月提取还贷业务外，其他类提取业务均应隔满12个月以上。
4、为防范住房公积金流动性风险，当住房公积金个贷使用率高于*时，市住房公积金管理中心可适时启动贷款发放轮候制度，以满足职工正常的住房公积金提取、贷款需求。
5、本次政策调整自2017年9月1日起执行，2017年9月1日（不含）前完成购房合同登记备案的适用原政策。
二、泉州公积金贷款买房条件
1、要想在泉州使用公积金贷款买房，首先需要买组公积金买房的相关条件。以下为泉州公积金贷款买房条件的具体内容：
（1）贷款申请人要有泉州市常住户口或是有效的身份证；
（2）贷款申请人的公积金还已经缴满12个月；
（3）贷款申请人有完全的民事行为能力和有稳定的收入、信誉比较好，有偿还贷款的能力；
（4）购买的房子是自住住房，并且必须缴纳百分十三十的首付款；
（5）有符合管理中心和受托银行认可的担保*提；
（6）同意贷款的房子作为抵押。
2、在满足条件的基础上，需要携带以下材料，方能申请泉州公积金贷款。
（1）《住房公积金（贴息）贷款申请表》；
（2）借款人及配偶的身份证原件；
（3）借款人婚姻状况证明；
①借款人已婚的，提供结婚证原件及复印件；
②借款人未婚的，只需签署《未婚声明书》；借款人丧偶未再婚的，提供《未婚声明书》、原配偶死亡证明或户口注销证明；借款人离婚未再婚的，提供《未婚声明书》、离婚证或《离婚判决书》（含《法律文书生效证明》）、或《民事调解书》（含《法律文书生效证明》）。
（4）借款人及配偶/子女户口本原件及复印件（集体户提供户主页）；
（5）借款人家庭收入不足或需申请延长贷款期限的，应另提供担保人（父母或子女）的收入证明、借款人子女或父母身份证件、婚姻登记证明及连带责任保证函；
（6）借款人（含共同借款人、担保人）及其配偶的个人信用报告原件（贷款或信用卡逾期记录累计达到3期（含）以上，经调查未达禁入标准的，应提供贷款受托银行出具的“非不良客户确认单”）；
（7）销售不动产统一**联原件及复印件（首付比例不低于总房款的规定比例）；
（8）商品房买卖合同原件及复印件；
（9）房屋预告登记证明原件及复印件；
【泉州市公积金贷款新规泉州市公积金贷款新规定最新】（10）购买经济适用房或限价房的，应提供经济适用房审批表或选房确认书、限价房申请表原件及复印件；
（11）2011年3月1日（不含）至2015年3月29日（含）、或2017年9月1日（含）起完成购房合同登记备案的，提供购房职工及配偶/未成年子女住房公积金缴存所在地及购房所在地不动产登记机构出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明（房屋登记信息没有合并的县（市、区），还应提供住建部门出具的查房证明）。其他时间备案的，应提供购房职工及配偶当面签署的《家庭住房实有套数诚信承诺书》。
（12）主借款人用于每月还款的银行卡（尽量提供一类银行卡）

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三、泉州公积金使用方法
泉州公积金是一种长期住房储金。主要是机关、企业、事业单位及其职工缴存的。那么泉州公积金使用方法有哪些？主要分为以下4种情况：
1、购房
住房公积金作为一种长期住房储金，是可以在职工购房的时候提取出来使用的，可以用来支付首付或偿还贷款本息。
2、建房、修房
住房公积金可以用在建房或者修房上，当职工需要在农村集体土地上建房或者翻建、大修自有住房的话，就可以去申请提取公积金使用。不过提取的金额是不能超过建房、修房的费用的。
3、租房
住房公积金还可以用在租房上，可以用来支付房租，像有政府招租补贴的经济*房和市场化租房都可以用公积金付房租的。
4、治病
当职工本人或其配偶、未成年子女患有重大疾病或有重大手术需要住院治疗时，就可以在出院后的一年内申请提取公积金。不过提取的金额合计是不能超过住院费用中个人负担的部分的。
5、低保/特困
如果职工被纳入了低保或特困的救助范围的话，在被纳入低保或特困后就可以去申请提取住房公积金来使用。