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房贷提前还款需要贷款合同 。通常提前还房贷需要准备房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单等 。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，经银行同意后，借款人携相关证件到借款银行 ， 办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可 。
房贷提前还款最佳时间是什么时候? 房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算 。
在提前还房贷的时候，要根据自己的情况来，若是等额本息的还款方式，前几年利率高一些，往后逐年递减，等到你想要提前还款的时候，实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值 。
【房贷提前还款需要贷款合同吗】银行内部人员透露，如果房贷的贷款不是很多，时间也不是很长的话 ， 我们手头的闲钱可以先留着，万一有急用我们也不用担心，房贷我们也就不用着急还了，那你还要再去借钱就很不划算了，所以有闲钱也不建议提前还款 。
房贷提前还款要注意什么 虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚 。
提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，反而不划算 。例如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了 。
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可 。借款人在办理贷款时 ， 银行会办理抵押登记 。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押 。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押 。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 。
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