文章插图
1、姐弟共同买房原则上是可以一起上房产证的 ， 但最终能不能够上房产证，还需要看是否满足购房资质和贷款资质；
2、如果姐弟都已经成年，在购房的过程中是需要按照两个家庭来审核资质的 ， 在实行限购政策的城市即需要各自（单身或者已婚家庭）不限购；
3、如果想要申请贷款买房，需要银行审核相关资质和批准，最终能不能一起共同贷款，要以银行审核为准；
4、双方应签订书面协议 ， 在协议中明确房屋的共有形式、各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还，还应明确相关的税费缴纳、房屋使用及管理、租金收益等如何承担或分享 。
合伙买房子注意事项都有哪些 1、合伙买房明确共有方式
共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上 ， 但还是要在房产证上标明共有方式 。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同 。
以A和B两个人合伙买房为例 ， 如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可 。如果是按份共有，A出资三分之二，日后房屋出售，A可以不经过B的同意 。
2、不能忽略“隐形共有权人”
合伙买房中涉及到的“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利 。涉及到贷款的一些环节时 ， 银行为了规避风险，也会要求“隐形共有权人”到场签字 。
3、签订书面协议约定细节
考虑好风险，就是要考虑到风险出现后的处理方式 。像出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、买房相关费用等细节容易忽略的地方，最好在协议中明确体现出来 。
4、明确贷款权利和义务
买房贷款，双方既有权利也有义务，如果还款中途一方撤资或承担不起 ， 另一方就要承担巨大的经济压力 。另外，合伙贷款时，如果合伙人中有信用污点 ， 贷款是不会被批准的 。
5、只有一个“主贷款人”
【姐弟共同买房需要注意哪些事项】虽然是多人共同买房，但银行只会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人” ， 其他出资人为“共同贷款人”，抵押合同上的出资人均需签字表示同意 。但“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险 。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款 。
推荐阅读
- 离婚后第二天可以买房吗 离婚后第二天能不能买房
- 名下有商铺贷款还可以贷款买房吗
- 名下有贷款未还清还可以贷款买房吗
- 名下有贷款可以用住房公积金买房吗
- 名下有贷款买房可以按揭吗
- 2022年买房会不会便宜呢
- 2022年买房还是存钱
- 二手房分期买房主能拿到全款吗
- 2022年买房还是2025年买房
- 新手买房时要注意什么