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【新房验收注意事项 新房验收需要注意哪些事项目】欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题 。新房验收需要注意哪些事项目 ， 新房验收注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、查看物业手续 。购房手续办妥后，购房者只需要等待房屋开发商办理相关事宜 ， 然后开发商就可以一起组织验房了 。一是要他们到场审核开发商相关资料，核对三本一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》 。
2、确认住房面积 。房屋面积是验房时需要确认的重点 。如果房屋面积少了，就会和我们实际支付的房款产生冲突，从而产生纠纷 。根据实测面积报告数据(测绘公司公章，测量员资质章)，购房合同上的面积要进行比对 。
3、看看房子的结构 。房子的结构关系到后续的装修和入住 。一些开发商为了多卖房子，在房子的设计上会有奇葩的户型，与实际情况有很大出入 。买家应该检查房子的质量 。如发现结构问题，应在入住前向房产中介提出，并向政府相关部门反映 。如发现非结构性问题，在交给房产中介时应书面记录 ， 并要求房产中介书面承诺在一定期限内进行维修 。
4、清点生活设备 。房屋结构检查无误后 ， 对房屋内的设施设备进行检查，严格按照购房时签订的合同条款进行确认，检查房屋内水、电、气等设备的齐全性和使用情况 。如有不符或瑕疵 ， 要求房产中介在交接时在交接清单上注明，并要求房产中介书面确认具体更换匹配日期 。
5、确认财产情况 。每个小区都有自己的物业公司，为居民生活提供服务 。居民应相应按时缴纳物业费 。对于房地产开发商提供的《物业交付核实清单》或《房屋交付清单》中无法确定的事项，购房人应注明“暂时不清楚”或“无法确定” ， 并由双方签字或盖章 。
本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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