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一稿搞定三方，商业文案新语。

小知识

社区“春熙路” ， 藏富知多少？
■ 投资不投机,买铺不买股！
美国理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机：投资是一次成功的投机 ， 而投机是一次不成功的投资 。 地产市场更是如此 ， 置业买铺其实是一种理财 ， 在确保本金安全和满意回报的基础上 ， 讲求长远、稳健、战略性理财理念 。 盯紧您的钱袋子 ， 买房买股 ， 不如买铺 。
■ 宁要春熙一寸 ， 不要社区一尺？
一直以来 ， 以春熙路为代表的老商圈 ， 不断将财富传奇重塑金身 。 但过于单调的商业业态规划和布局 ， 让人不得不感叹“春熙路除了买衣服 ， 还能做啥”；交通拥堵等因素更让人们购物时间成本大增 ， “去看美女看时尚”倒成了去春熙路的最佳理由 。
其实 ， 商业财富不仅仅隐匿于最古老的商圈 。 相比而言 ， 社区商铺 ， 大有可为 。
■ 第一个吃“螃蟹” ， 第一时间尝“蟹黄”！
从最初的内环到一环 ， 直到现在的二环三环 ， 成都人的居住版图已经扩展了数倍 ， 财富版图也在扩展 。 人群住到那里 ， 日常超市、时尚潮流商品、餐饮、电影院、专卖店就开到那里 ， 财富也就流动到那里 。
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PART2 区域商机分析

一稿搞定三方，商业文案新语。

文章插图
城市中的土地
也有肥沃与贫瘠的区别
■ 快捷黄金路：降低购物成本 ， 提高财富效率
羊西国际新区 ， 交通规划完善：近13条公交线路经过 ， 地铁2号线和7号线也将近距离穿过 ， 一个未来十年之内不会堵车的区域 ， 除了这里 ， 还能是哪里？诞生在车轮之上 ， 就是时间、成本和效益 。
■人居数字：世界上最大的财富 ， 是人口 。
人口稀少、房屋空置 ， 这样的区域 ， 物业价值谈何而起？现在 ， 这里正在经历一场“事变”：高新西区、政府机构、国际规模企业、中高端住宅小区 ， 都正在陆续迁移且常驻 。 短短几年之内 ， 这里的新增人口将达到近10万 ， 惊人的数字意味着惊人的财富 。 不用分析 ， 只需想象 ， 这样的地段 ， 自然催生出有价值的投资 。
■人群财富指数：做富人的邻居 ， 您的铺子不会变穷 。
不仅仅是居家 ， 快速成长型企业、外地企业成都分公司、驻蓉办事处、小型工作室.....更多追求生活舒适度的商务人士和高级白领涌向这里消费 ， 大量中高收入人群入住 ， 将彻底改变这里的城市面貌 ， 也将彻底激发这里的商业潜能 。
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PART3 消费能力
客从铺前过
钱从客中生
3大商圈支撑 ， 10万居家日常消费群
■核心消费圈
周边几大新兴住区、数个已经入住的小区 ， 至少约40000人核心消费圈 ， 已为底商的商业日常运作提供了强有力的消费支撑 。
■次级消费圈
随着羊西国际新区版块基础设施的不断完善 ， 和大型居住区及教育基地人口的持续导入 ， 公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以底商为核心的2公里内的40000人的次级消费圈 ， 他们大多数都是知识层次较高 ， 有着丰厚收入的高端消费群 。
■辐射消费圈
底商商业运营成型后 ， 将后周边商业形成特色明显的消费产业 ， 到时周边人群将到此消费社区商业招商广告文案 ， 形成5公里为半径的商业辐射圈 ， 带来的是约20000人口的辐射消费圈 。
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PART4 业态规划
为财富而规划
聚人气吸财气
【一稿搞定三方，商业文案新语。】■社区生活特区 ， 精准锁定消费需求
临街商业规划4000余㎡ ， 共有17套商铺 ， 面积约120-360㎡ ， 纯一楼沿街铺面 。 店铺连廊互通社区商业招商广告文案 ， 层高合理 ， 营造出丰富多样的消费空间 ， 是一个集日常超市购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场 。
■开放式生活街区 ， 更多消费人群进得来
临街商铺 ， 位处黄金路边 ， 开放便利的交通格局 ， 外部空间与城市交通相联 ， 内部有可共享的完善商业配套和景观；多样化的经营形式 ， 高度结合商业氛围的科学性配套和整体性相融 ， 注重消费感受 ， 为投资经营者打开通往高端消费的大门 。

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