预售条件（商品房预售应符合的条件是什么？）
新建的商品房根据当时的建设状况 ， 其实分为两种 ， 预售和现售 ， 预售就是还没有修完但是达到了一定条件后出售的房子 ， 现售就是已经修好达到交房标准的房子 ， 现在大家都关系预售的房子会不会烂尾 ， 那么你们知道要符合哪些条件才能那都预售吗？下面就来给你们说说 ， 记得点赞关注哦！谢谢！
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根据城市房地产管理法规定 ， 商品房预售应当符合以下条件：
1.已经交费全部土地使用权出让金 ， 并且取得土地使用权证书 ， 就是我们俗称的70年土地使用权 。
2.持有建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证 ， 就是已经规划好怎么修建 ， 并且已经有一个正规的施工公司 。
3.按提供预售的商品房计算 ， 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上 ， 并已经确定施工进度和竣工交房日期 ， 这就是交的工程保证金 ， 和开发修建的大体方向 。 简单地说就是你得有钱还得有计划才行 。
【商品房预售应符合的条件是什么？ 预售条件】4.到地方人民政府房地产管理部门办理预售许可 ， 取得商品房预售许可证明 。 才能预售新房
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