房地产销售经理岗位职责（房地产销售部岗位职责）
一、销售部经理的个人素质要求
1、销售部经理标准：
（1） 应了解企业管理的基本原理和知识；
（2） 掌握财务管理的基本知识及相关技能 ， 了解相关财务制度和法规；
（3） 了解市场营销的基本知识 ， 具有洞察市场、捕捉商机的能力；
（4） 了解人力资源管理的基本知识和相关法律法规 ， 掌握人力资源管理的基本程序和方法 ， 善于用人；
（5） 了解生产管理的基本过程和标准要求；能够很好地制订企业发展的目标 ， 合理有序地组织企业生产和经营活动；
（6） 善于协调和改善企业经营的外部环境；
2、销售部经理的基本素质在工作中会以如下的方式表达出来：
（1） 良好的形象仪表：销售人员是建业集团销售第一线的排头兵 ， 担负着直接与顾客接触的重任 ， 展示集团的企业形象；
（2） 优质的服务态度：接待来访顾客时 ， 要做到三个“主动” ， 即主动与顾客打招呼 ， 主动安排顾客入座 ， 主动提供楼输给顾客看；
（3） 流畅表达能力：在语言表达上 ， 一定要达到流畅的程度 ， 说理性强 ， 逻辑思维缜密；
（4） 良好的职业道德：不损公肥私 ， 损人利己 ， 不在背后说长道短 。严守公司机密 ， 离职后不到公司的竞争对手企业去任职 。严格遵守公司的规章制度 ， 积极进取 ， 努力学习业务知识 ， 提升自己的专业素质；
（5） 良好的团队协作精神：善于处理同事之间、部门之间、上下级之间的关系 ， 一切以公司整体利益为重 ， 在工作上相互协作 ， 不拖后腿；
（6） 较强的公关能力：销售与公关是一脉相承的 ， 销售隶属于公关范畴 ， 对客户要善于攻关 ， 便潜力可互为目标客户 ， 努力达成交易；
（7） 稳重扎实 ， 处变不惊；
3、销售部经理专业素质要求
（1） 熟悉行业的相关政策法规 ， 能利用政策法规为楼盘的销售制造声势；
（2） 熟悉全国及当地房地产市场行情 ， 掌握市场动态、特点和趋势 ， 能根据市场变化及时提出销售策略 ， 善于抓住机遇；
（3） 具有较强的的分析能力 ， 应变能力 ， 商务谈判能力能够帮助下属解决销售难题；
（4） 有丰富的市场营销经验 ， 对销售工作有全面的了解 。熟悉经营策略了解竞争手段、价格水平客户情况善于及时提出应变措施；
（5） 信息来源广泛善于交际接触面广通客户有良好的人际关系有处理难题的机会；
（6） 具有一定的组织领导能力善于沟通能快速调动下属的主动性积极性能及时唤起销售人员的工作激情；
（7） 把企业放在第一位 ， 具有较强的团队精神；
（8） 形象端庄 ， 气质优雅 ， 能为提高团队士气努力工作；
（9） 具有市场学和心理学知识；
（10） 销售经理文化素质要求；
（11） 熟悉当前主流文化倾向 ， 文化信息资源丰富；
（12） 具有良好的公德心 ， 遵守国家政策法规和公司规章制度；
（13） 对企业文化、物业文化、项目文化有着系统而深刻的认识；
（14） 恪守职业道德责任感强工作积极主动稿姿态高风格；
（15） 书面表达能力强 ， 能撰写各类企业公文和实用方案；
（16） 乐观向上 ， 能适应各种复杂的人际关系环境 ， 善于调节自我心态不将个人情绪带入工作当中；
（17） 保持环境卫生 ， 注意形象 ， 穿着整洁大方；
（18） 口头表达能力强 ， 谈吐文明优雅 ， 语言富有感染力；
（19） 感情丰富 ， 为人谦虚 ， 尊老爱幼；
（20） 待人接物受人欢迎 ， 善解人意 ， 善于换位思考 ， 多提他人着想；
4、销售经理基本修为标准
（1） 销售部经理是公司销售部门的领导核心 ， 其一言一行 ， 一举一动都直接影响到公司事业的发展 ， 为了规范销售部经理的工作作风 ， 充分发挥领导核心的作用 ， 特制定本守则；
（2） 要求销售部经理从全局观点出发 ， 维护公司的整体利益 ， 同时安排好本部门工作；
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