【二手房评估费「二手房价格评估标准」】大家好，相信到目前为止很多朋友对于二手房评估费和二手房价格评估标准不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享二手房评估费相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1二手房评估费是怎么收费的按约定的收费 。免费评估 。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较***的平台 。
付费评估 。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告 。这个时候，就需要找到***的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告 。当然，找实体公司评估就是需要收费的 。
在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜 。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价 。
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2二手房评估费用收费标准评估总值的千分之二 。
二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五 。
根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%100万元到500万元的(含500万元)，累进计费率为0.3%500万元到2000万元的收取评估 。
3买二手房评估费用收费标准【法律分析】：目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012% 。
【法律依据】：《中华人民共和国资产评估法》 第二十三条 委托人应当与评估机构订立委托合同，约定双方的权利和义务 。委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣 。委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责 。
文章插图
4二手房需要交评估费吗二手房不必须交评估费，以下情形除外：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费 。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度 。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估 。
关于二手房评估费和二手房价格评估标准的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站 。
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