1、当事人协商一致解除；
2、约定的解除条件成就；
3、因不可抗力致使不能实现合同目的；
4、在合同履行期限届满之前 ， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；
5、当事人一方迟延履行主要债务 ， 经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
7、法律规定的其他情形 。
【法律依据】
《合同法》第九十一条规定 ， 有下列情形之一的 ， 合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行；
(二)合同解除；
(三)债务相互抵销；
(四)债务人依法将标的物提存；
(五)债权人免除债务；
(六)债权债务同归于一人；
【商品房买卖合同终止有哪些情况】(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形 。
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