第七条借款划拨在办妥本合同抵押登记 ， 取得他项权利证后的7个工作日内 ， 甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款账户(帐号)内;甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》 ， 将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款账户(帐号)内 。
丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证 ， 并作为全权代理人 ， 保证为乙方办理完产权证及抵押登记 。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》 ， 取得房地产卖契后7个工作日内 ， 甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用账户内;丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款账户(账号：_____)内 。
第八条借款偿还
1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息 。
2、借款期限在______年以内(含_____年)的 ， 实行到期一次还本付息 ， 利随本清 。
3、借款期限_____年以上的 ， 本合同项下借款本息以每一个______月为一个偿还期 ， 每______月第________日为乙方的每期还款日 ， 首期还款发生的次______月第________日 。
4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款账户(帐号__________________)或办理银行卡(卡号_______________) ， 每期还款日前 ， 乙方应在上述存款账户内存入不少于一期的应还借款本息 。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款账户中扣收与本合同项下借款有关的款项 。如果款项不足扣划时 ， 甲方给乙方_________日的宽限期 ， 期满账户存款仍不足扣划时 ， 则该期应还贷款本息全部作逾期处理 。
(1)等额还款法：_____
每______月还款金额=贷款本金______月利率×每______月等额还本付利息金额为人民币(大写金额) 。
(2)递减还款法：_____
______月还款额=+(贷款本金_已归还贷款本金累计额)______月利率(3)
6、提前还款乙方若提前还款 ， 须征得甲方同意 ， 并按下列规定办理：
(1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款 。
(2)乙方须在预定提前还款日的一个______月前 ， 以书面形式向甲方提出申请 。
(3)乙方提前偿还全部借款的 ， 按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息 ， 利随本清 ， 已计收的借款利息不再退还 。
(4)提前偿还部分借款本金的 ， 其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划 ， 即还款期限缩短 ， 每期还款额不变或者还款期限不变 ， 每期还款额减少 。选择期限缩短的 ， 按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息 。
(5)若乙方提前偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内 ， 丙方的保证责任自动终止 。
7、逾期还款对逾期未还的贷款本息 ， 乙方选择以下第种方式偿还：
(1)乙方在上述存款账户内存足款项 ， 由甲方在下一个还款日划收 。但在款日至划款日之前 ， 甲方仍向乙方计收逾期及其复利 。
(2)乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单 ， 再凭欠款清单到营业柜台交付现金 ， 从交付欠款之日起 ， 停止计收逾期利息及其复利 。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷 ， 均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担 。
第九条甲方义务
1、在合同约定的期限内 ， 将借款足额提供给乙方 。
2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件 。
3、在乙方向甲方偿还全部欠款后 ， 甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续 ， 并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方 。
4、在阶段性担保期间 ， 乙方未能依约履行还款义务 ， 而由丙方代为清偿乙方欠款的 ， 甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理 。
第十条乙方义务
1、按时足额还本付息 。
2、在甲方处开立存款账户 ， 并存入不低于30%的购房首付款 ， 同时授权甲方从此账户内划付与借款有关的款项 。
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