大家好，关于住房二次抵押贷款很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于住房二次抵押贷款利息更低的是哪个银行的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1中国银行房屋二次抵押贷款是什么意思？;中国银行房屋二次抵押贷款，是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人，提供的加按贷款服务 。当你在偿还一定贷款本息后，一时需要资金用于消费或经营等用途，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款 。
房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款 。贷款抵押率更高可达70% 。房屋二次抵押贷款能盘活按揭房价值 。预期年化利率与同档期央行预期年化利率一致 。
房屋要求
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房 。
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房 。
3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，二手房不可以 。
4. 房屋抵押***已办妥，且中国银行是房屋的抵押权人 。
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管 。
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力 。
贷款额度
1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 。
2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价，取两者之中的低者 。住房抵押的二次贷款抵押率更高不超过70%，商业用房抵押的二次贷款抵押率更高不超过50% 。
贷款预期年化利率
一般情况下，预期年化利率执行央行规定的同档次商业贷款预期年化利率 。外币贷款执行央行的同档次外汇贷款预期年化利率 。
贷款期限在一年以内的，遇法定预期年化利率调整，按原合同预期年化利率计息 。贷款期限在一年以上的，遇法定预期年化利率调整，于次年1月1日开始执行新的预期年化利率 。
文章插图
2二次抵押贷款怎么贷所需程序:
【住房二次抵押贷款利息更低的是哪个银行住房二次抵押贷款】1.先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供***、户口本、户口本、收入证明、结婚证 。
2.去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押*** 。
3.去建委办理二次抵押***，3天内可以放款 。
扩展信息:
二次抵押贷款不同于之一次抵押贷款的要求 。具体要求包括以下几个方面:
1.银行对二次房贷房源的潜力要求很高，一般是针对那些市场发展潜力大的优质房源或者商品房 。这样的房子一般升值空间比较大，银行审核二次抵押的成功率会比较高 。
第二，银行要求二次抵押中的房产必须是现房，期房不能作为二次抵押的抵押物 。
三、申请第二次贷款时，申请银行和原住房贷款银行应是相通的，两家银行之间不能有单独的贷款 。
除了上述对房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五个方面:
一是业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值；
二是业主在办理房屋二次抵押时需要出具个人***明、房产证明、收入证明等银行要求的证明材料；
第三，贷款人本人需要携带所有资料到银行面签，并在房屋二次抵押申请表上签字；
第四，银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额；
最后，审批通过后，贷款人需要在银行办理抵押***，等待放款 。
住房二次抵押是近两年备受关注的一种抵押贷款方式 。他们很多人急需资金，名下房产正在办理按揭贷款 。你可以选择使用两个抵押贷款来获得资金 。住房二次抵押对于一些人来说还是比较陌生的，尤其是抵押的流程 。
首先，所谓住房二次抵押，是指房产在抵押贷款过程中再次申请贷款的行为，也是银行全新的抵押贷款服务 。当一套房子处于二次抵押时，银行会根据业主已经偿还的本息重新评估房子的价值 。在评估价格的基础上，以扣除贷款余额后的价值作为抵押物再次向银行申请贷款 。
3住房二次抵押贷款;房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款 。房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务 。
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