大家好 ， 小编来为大家解答买房组合贷款的条件这个问题 ， 房贷组合贷款的条件很多人还不知道 ， 现在让我们一起来看看吧！
1买房以儿子名义买,可以和父亲做组合贷款吗,需具备哪些条件？不可以的 。购房需要以他自己的名义做贷款 ， 但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人 。购房贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的***、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明） 。2、购房协议书正本 。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等 ， 包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。5、开发商的收款帐号1份 。所需条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入 ， 按期偿付贷款本息的能力 。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件 。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%） ， 并保证用于支付所购住房的首付款 。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押 ， 或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 。扩展资料：房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款 ， 它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款 ， 一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款 。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余 ， 因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房 。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款 ， 各银行的贷款名称也不一样 ， 建设银行称为个人住房贷款 ， 工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款 。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 ， 是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外 ， 还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。等额本息贷款买房时 ， 每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中 ， 先收剩余本金利息 ， 后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低 ， 本金在月供款中的比例因增加而升高 ， 但月供总额保持不变 。参考资料来源：
2房子可以组合贷款吗 如何办理组合贷款现在买房申请贷款是常事 ， 但是贷款的方式有很多 ， 贷款途径也有很多 ， 根据自己的自身条件和还款能里来选择合适的贷款方式 ， 房子可以组合贷款吗 ， 这个是可以的 ， 但是要满足个人商业购房贷款条件和住房公积金贷款条件的才能办理组合贷款 。
现在买房申请贷款是常事 ， 但是贷款的方式有很多 ， 贷款途径也有很多 ， 根据自己的自身条件和还款能里来选择合适的贷款方式 ， 房子可以组合贷款吗 ， 这个是可以的 ， 但是要满足个人商业购房贷款条件和住房公积金贷款条件的才能办理组合贷款 。那么如何办理组合贷款 ， 首先要自己满足组合贷款的要求和条件 ， 然后在跟银行洽谈贷款项目 。
房子可以组合贷款吗
申请买房组合贷款人具有合法的身份；申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工；申请买房组合贷款人有稳定的经济收入 ， 申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力 。
买房可以使用组合贷款 ， 满足以下条件就可以：
1、申请买房组合贷款人具有合法的身份；
2、申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工；
3、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入 ， 申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力；
4、申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；
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