曹崛说，他希望文章可以快点发出来，让大家知道他不是害他们的人，“不要等蛋壳暴雷后有人来捅我 。” 他说 。他被人在电话里威胁，现在一个黑影在楼道里出现都害怕 。曹崛希望政府可以出面解决，蛋壳能被接盘，让他能还掉这些钱 。这样，他可以继续去创业 。
蛋壳总部围满了租户与房主
被催熟的蛋壳
蛋壳公寓成立于 2015 年，在政策利好和资本扶持下迅速壮大，管理的公寓数量从最初的 2500 余间增加到 2019 年年末约 43.8 万间，规模仅次于链家孵化的自如和我爱我家的相寓 。
带蛋壳走到这步的 80 后创始人高靖此前经历并不是特别出彩 。领英资料显示他从北京交通大学计算机科学专业毕业后，先后在百姓网、百度、好乐买、糯米等互联网公司从事销售相关工作 。此外他还有两次不太成功的营销公司创业经历 。
但部分前任或现同事对他评价颇高 。途虎养车创始人陈敏说 “高靖非常能干” 。一位接近高靖的蛋壳员工评价他是 “一个有魄力和决断的人，他拍板的决定都不会再被动摇 。”
据了解，糯米网时期，高靖负责的福建大区，是整个糯米做得最好的区域 。
看好高靖的还有他的前老板，糯米网创始人沈博阳 。沈博阳履历光鲜，名校毕业，曾任谷歌中国战略合作负责人，2010 年，他创立糯米，迅速做到全国前三，和拉手、美团展开激烈竞争，但最终因为烧钱太快落败，四年后卖身百度 。沈博阳随后加入 Linkedin，以领英中国总裁身份亮相 。
沈博阳并不甘心人生止步于跨国公司职业经理人 。2014 年，他一通电话打给了离开糯米一年正在创业的高靖，表示愿意提供 250 万元创业资金，两人一起想想还有什么大机会 。高靖选了长租公寓 。2015 年 1 月，蛋壳公寓的经营实体北京紫梧桐资产管理公司成立，高靖为实际控制人 。
2016 年下半年，沈博阳把蛋壳和高靖团队介绍给相识多年的愉悦资本创始人刘二海 。后者任职君联资本董事总经理期间，主导了对糯米网母公司人人网的投资 。
这层关系没有马上变现 。沈博阳找了刘二海好几次，后者认为长租公寓行业自如老大位置难以撼动，没有立刻投资 。但高靖此后大力主攻自如总部所在地北京且取得不错成绩，这给了刘二海信心 。在得到途虎养车刘敏对高靖的好评，以及沈博阳同意做蛋壳董事长的情况下，愉悦资本 2017 年领投蛋壳公寓 A+ 轮融资，出资 1000 万美元 。此后又连续投资了四轮 。
同时期，沈博阳从领英中国辞职，专职任蛋壳董事长，并主导了蚂蚁、老虎环球等大基金之后对蛋壳的投资 。
这种一人出钱找钱、一人出力打仗，分列董事长和 CEO 的配置在当年并不少见，且有成功案例，如李斌和摩拜创始人胡玮炜 。
“有一轮我们想再追加，但沈博阳还让我们放弃，说要拉一群新股东进来，” 一位蛋壳的早期投资人说 。
2015 年至 2018 年，住建部、国务院办公厅、发改委等部门先后发布利好住房租赁市场的相关政策 。有的直接提出积极发展长、短租公寓，有的建议试行租房和买房居民享受同等权利（比如学区房） 。银保监会和证监会罕见地愿意为非地产开发商类房企提供融资支持 。
“2017 年、2018 年那会儿，政策鼓励长租公寓企业去发展 ABS（资产证券化），券商都主动来接触长租公寓企业，” 长租公寓运营方优客逸家的 CEO 刘翔对《晚点 LatePost》说 。
政策变化令投资人相信这是一桩值得培育的生意 。另一位蛋壳早期投资人谈及为何投资时说，当时政府工作报告提到支持平台型公寓，“这个事儿肯定是个大方向 。”
资本闻风而动 。据贝壳研究院，2018 年长租公寓公开股权融资规模达 74 亿元人民币，是前一年的三倍多 。同年，多家著名投资机构入股蛋壳：老虎环球 2.94 亿美元、CMC 资本（华人文化产业投资基金） 3000 万美元、高榕资本 2000 万美元，以及愉悦资本追加的 2600 万美元 。年末，蛋壳的营收涨了 300% 。
即便如此，扩张的钱还是不够 。同时随着 2018 年长租公寓小规模暴雷，中国金融监管机构谨慎对这个行业的债权融资也谨慎起来 。杭州蛋壳 2018 年 5 月申请 ABS 融资，一直没有获批 。
蛋壳等一批长租公寓企业，开始利用租客的预付款和信用贷款获得扩张资金 。
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